오늘은 수 많은 서울 아파트 중에서 세대수가 가장 많은 아파트 10개 단지에 대해 알아보겠습니다. 서울 아파트 세대수 기준 가장 큰 아파트는 무려 84개동 9,510세대가 모여있는 단지인데요 과연 이를 비롯한 10개 Top 단지는 어디일까요?
서울 아파트 세대수 1위는 헬리오시티.
서울 송파구 가락동에 위치한 헬리오시티는 들어보신 분들이 많이 있을 것 같습니다.
무려 84개동 9,510세대가 살고 있는 하나의 거대한 도시 같은 아파트입니다.
다만, 주변을 지나가다보면 너무 많은 세대수가 좁은 면적에 몰려 있는 것 같아 좁은 느낌이 들지 않을까 하지만, 막상 살고 있는 사람들 이야기를 들어보면 상당히 살기 괜찮다고 하시는 분들이 많습니다.
헬리오시티가 처음 준공완료되어 입주할 때에는 갑작스레 전세, 월세 물량이 많이 풀리면서 한 동안 전세가가 낮아지는 역전세난이 발생하기도 했지만, 어느정도 시간이 지나면서 주변 시세와 비슷하게 서울 주요지역의 고가 아파트로 자리메김하고 있습니다.
세대수 2위는 파크리오.
송파구 신천동에 위치한 파크리오는 66개동 6,864세대로 구성되어 있습니다.
2위가 6,864세대인데 아까 살펴본 1등 헬리오시티는 거의 1만세대에 가까우니, 헬리오시티가 얼마나 세대수가 많은 아파트인지는 2위 파크리오와 비교해보아도 금방 알 수 있습니다.
파크리오는 2008년 8월에 사용승인을 받은 아파트로서 2018년 10월 승인받은 헬리오시티에 비해서는 10년 이상 노후화된 아파트이기도 합니다.
서울 아파트 세대수 3위는 바로 잠실엘스.
서울 송파구 잠실동에 위치한 잠실엘스는 72개동 5,678세대를 자랑합니다.
파크리오보다 세대수는 약 1,200세대수가 작지만 동 개수로는 오히려 잠실엘스가 6개동이 더 많습니다.
물론 1등 헬리오시티의 84개동을 따라갈 수는 없지만요.
잠실엘스의 사용승인일은 2008년 9월로 세대수 2위 아파트 파크리오와 비슷한 시기에 지어진 아파트입니다.
서울 아파트 세대수 순위 4위는 잠실 리센츠.
서울특별시 송파구 잠실동에 위치한 리센츠는 당당히 세대수 4위에 이름을 올렸습니다.
65개동 5,563세대입니다.
3위 리센츠와는 불과(?) 약 100세대정도 차이가 납니다.
공교롭게도 서울에서 세대수가 가장 많은 대형 아파트 단지 1~4위가 모두 송파구에 위치해 있습니다.
리센츠의 사용승인일은 2008년 7월로서 파크리오 및 잠실엘스와 비슷한 시기에 지어진 것을 알 수 있습니다.
2008년 7~9월 시즌에는 정말로 대규모 아파트 공급이 있었던 시기인데요, 갑작스러운 물량 폭탄에 헤딩 지역 부동산 시장이 요동치던 한 해로 기억되어있습니다.
서울 아파트 세대수 5위 아파트는 고덕그라시움.
서울시 강동구 고덕동에 위치한 고덕그라시움은 53개동 4,932세대를 자랑하며 당당히 5위에 이름을 올렸습니다.
사용승인일은 2019년 9월로서 비교적 최근에 지어진 새 아파트이기도 합니다.
세대수 1~4위 아파트가 모두 송파구 아파트인데, 드디어 강동구에서 5위 아파트가 나왔네요.
하지만, 강동구는 송파구와 바로 인접해 있는 곳입니다.
이 지역들이 서울 개발 역사에서 후반부에 위치하면서 대규모 택지 개발에 유리한 측면이 있는 것도 이와 같이 대단지 아파트가 탄생할 수 있었던 이유 중 하나로 볼 수 있겠습니다.
서울 지역 세대수 규모 6위 아파트는 올림픽훼밀타운.
다시 송파구입니다.
올림픽훼밀리타운은 56개동 4,494세대를 자랑하는 서울 6위 대단지입니다.
그런데 앞서 1~5위 대단지 아파트가 비교적 최근에 지어진 아파트 단지라면, 올림픽훼밀리타운은 1988년 12월에 사용승인을 받은 오래된 아파트 단지입니다.
당연히 아파트는 노후화 되어있고 주차하기는 어렵습니다.
하지만, 다들 아시다시피 올림픽훼밀리타운은 오래된 아파트이기때문에 추후 재건축이 예정되어 있는, 즉 거대한 새 아파트 단지로 탈바꿈될 수 있는 곳이라는 것입니다.
그리고, 이러한 재건축 과정에서 지금보다 세대수가 대폭 늘어날 것은 자명한 일입니다.
미래의 올림픽훼밀리타운은 과연 재건축후 몇 세대까지 늘어날지 궁금하네요.
서울 아파트 세대수 7위는 최고의 학군지인 은마아파트.
세대수 7위 아파트는 28개동 4,424세대 규모의 강남구 대치동에 위치한 은마아파트입니다.
은마아파트는 전국 최고의 학군지인 대치동의 대장 아파트 단지로 볼 수 있습니다.
또한 사용승인일이 1979년 8월로서 대단히 오래된 아파트 단지입니다.
1970년대 지어진 아파트를 아직도 사용하고 있다니, 참 대단한 일이기도합니다.
물론, 프랑스 파리 등 해외 선진국 아파트들은 100년 이상 사용하기도 하지만, 과거 후진국에서 개발도상국으로 발전을 꽤하던 시기에 지어진 우리나라 아파트들은 1970년대만 해도 그렇게 튼튼하고 좋은 아파트는 아니었습니다.
그렇기에 대치동 은마아파트는 조만간 빨리 재건축 되어야 하는 아파트 단지이기도 합니다.
그리고, 대치동 은마아파트는 대단지아파트 답게 아파트 한쪽 코너는 대치역을끼고 있으며, 다른쪽 코너는 학여울역과 맞닿아 있습니다.
서울 세대수 8위는 고덕아르테온.
다시 강동구입니다.
강동구 상일동의 고덕아르테온 아파트는 41개동 4,066세대 규모입니다.
그리고 사용승인일 2020년 2월의 신축급 아파트이기도 합니다.
그 외 서울 송파구 잠실동의 주공아파트5단지가 30개동 3,930세대로 서울 세대수 규모 9위 아파트이며, 마지막 10위 아파트는 SK북한산시티 아파트로 47개동 3,830세대로 구성되어 있습니다.
SK북한산시티 아파트는 1~9위 아파트와 달리 강북구 미아동에 위치해 있는 것이 또 다른 특징입니다.
이상, 서울 아파트 세대수 규모 Top 10 아파트를 알아보았는데요, 서울 아파트 매매가격 변화 및 전망에 대해 궁금하시다면 아래글 또한 많은 도움이 되실 것 같습니다.